一、生态新区的发展定位

我们规划中的生态新区主要分为三个板块，即8平方公里的核心区、7平方公里的配套区和10平方公里的拓展区。核心区主要包括，基础设施建设、政务中心、市民服务中心、接待中心，以及博物馆、会展馆、城市规划馆。还包括城市综合体，教育、卫生设施，商住、金融服务等功能。配套区，一是为核心区建设进行配套服务，包括融资服务。二是重点发展现代物流业、仓储配套业、专业交易市场建设，以及为物流业、专业市场提供的服务配套措施。三是建立现代工业的前瞻产业，如发达国家的汽车、工程机械的拆解再制造产业。拓展区，主要是为核心区和配套区提供发展、蓄能、储备服务，为两区的发展提供预留空间。另外，拓展区通过新开河景观打造高端别墅群的建设，特别是城市湿地恢复性建设，实现绿色、人文、环保、科技、自然的和谐。规划中的城市公园，围绕“风声水起、鹤舞绿州”的设计主题，以城市湿地的景观与植被展现原始、展现绿色，真正体现365赌网app官网_365bet论坛_beat365官方入口风光贵在原始、美在自然的特点。

二、生态新区建设项目内容

    （一）核心区8平方公里综合开发项目，预计总投资约100亿元。

主要项目包括：一是“三馆、三中心”建设项目，预计投资约15亿元。其中，今年计划开工的项目主要包括，行政中心、市民服务中心，预计建筑面积40万平方米。二是城市综合体建设项目，主要通过居住中心、商务中心、文化中心、休闲中心、娱乐中心等，集约现代城市的基础设施和公共服务设施，体现城市的综合能力。预计投资约20亿元。三是教育、文化、卫生建设项目，预计投资10亿元。主要包括：学校，高中1所、初中2所、小学2所，职业技术学院1所。文化，奥体中心；卫生，引进1所甲级医院。四是公务员小区建设项目，该项目将以高层建筑为主，预计建设37万平方米，预计投资10亿元。五是职业经理人小区建设项目，该项目预计建设20万平方米，预计投资10亿元。六是基础设施建设项目，计划完成“七通一平”，即，通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整，预计投资30亿元。七是园林、绿化、水系、景观建设项目，预计投资5亿元。今年计划完成条带水系、鹤鸣湖建设项目，由市水利部门利用国家专项资金进行建设。

（二）配套区7平方公里系列开发项目，预计总投资100亿元。

一是城市综合体建设项目，预计投资10亿元。主要是为配套区提供区域服务，预计建筑面积20万平方米。

二是十大专业仓储物流中心建设项目，预计投资20亿元。

计划建设农机市场、汽配城、电子产品专业市场、建材销售市场、农产品交易市场、杂粮杂豆交易市场、煤炭交易市场、蔬菜交易市场、钢材交易市场、农业生产资料交易市场。

三是百万辆汽车、农机、工程机械回收、拆解、再制造基地建设项目，预计投资30亿元。

四是高档职业经理人小区建设项目，预计投资10亿元

五是综合大型交易服务设施，预计投资5亿元

主要是为专业市场配套提供的酒店、餐饮、物流服务设施。

六是基础设施建设项目，预计投资20亿元

主要包括路网、广场。

七是园林、绿化、水系、景观建设项目，预计投资5亿元

（三）拓展区10平方公里生态开发项目，预计总投资100亿元。

一是带状湿地园林标本景观展示公园建设项目，预计投资10亿元。

二是企业技术研发集中区建设项目，预计投资20亿元。

三是高端商务休闲会所别墅群建设项目，预计投资20亿元。四是高级职业经理人社区建设项目，预计投资20亿元。五是运动文化体验中心建设项目，预计投资10亿元。六是基础设施建设项目，预计投资20亿元。

（四）国防教育基地（军事文化主题园区）建设项目，预计建设投资20亿元。

依托中国365赌网app官网_365bet论坛_beat365官方入口兵器试验中心军事武器装备试验、科研、鉴定中心的优势，和黑水实战靶场的情景条件，打造军事文化主题园区，使之成为军事文化展示基地、全民国防演练基地、青少年爱国主义教育基地、学生夏令营体验基地、军事五项拓展训练基地。建设项目主要包括：“三馆、两区、一楼、一园”建设项目。

（五）辽代长春州首府（城四家子古城）保护性恢复建设暨辽金元明清影视基地建设项目，预计投资2亿元。

古城恢复性项目，通过展示契丹、女真文化，通过国乐、雅乐、燕乐，以及萨满乐舞，再现我国古时少数民族风韵。该项目预计完成古城墙5700米，古建筑30余座，包括面积1000余平的行宫一座，预计投资2亿元。

三、建设合作模式

（一）工程总包，板块推进。按三个板块、基础设施及征地补偿总承包，板块内可开发土地交乙方处置。

（二）BT承建，分期回购。按基础设施、公共配建工程，由乙方建设，甲方分期按功能和竣工工程量回购。

（三）BOT合作，到期移交。对可市场化直接运营的项目，乙方投资建设，落实经营年限，到期后产权、经营权交还甲方。

（四）股权合作，风险利益共担。甲乙双方共同出资发起设立5亿元注册资金以上公司，对板块内基础设施和可开发土地共同建设经营。

（五）垫资建设，土地优先配置。乙方按甲方工程分项垫资建设，甲方分期结算。对板块内土地在开发时，乙方同等条件下具有优先权。

（六）要素合作，共同开发。甲方以板块内可出让开发土地投入，乙方以现金或垫资建设的工程投入共同合作，开发经营板块内土地。

（七）独立开发，自主经营。主要是对一些城市综合体、商业综合体、房地产、物流仓储、娱乐文化等市场化较强的经营类项目，根据投资客户的需要和选择，甲方将积极配合、政策保障，支持其独立开发、自主经营。

（八）组团合作，产业开发。针对区域内产业链条丰富、互补较强的项目，甲方可利用其农畜资源丰富，能源开发潜力巨大、产业成长性强的优势条件，支持有实力的企业组织战略合作，项目组团，以新城区为合作组织基地，整合365赌网app官网_365bet论坛_beat365官方入口各类资源实施产业链开发。